Services d'�valuation pr�-inscription

Si vous travaillez avec un agent immobilier � l'inscription de votre propri�t�, il est plus que probable qu'il vous offrira une analyse comparative du march� (CMA) qui fait la liste des ventes s�lectionn�es dans votre secteur, comme premi�re �tape dans l'�tablissement de ce qu'on appelle le "prix d'inscription". Cette �tape est vitale si vous devez maximiser votre profit et minimiser le temps que la maison passera sur le march�.

Mais m�me si vous travaillez avec l'agent immobilier le plus exp�riment�, c'est probablement dans votre meilleur int�r�t d'avoir l'opinion objective d'une tierce-partie sur la valeur avant de signer l'entente d'inscription. Et c'est l� que nous entrons en jeu. Nous pouvons vous fournir une �valuation pr�-inscription afin que vous et votre agent poss�diez une description exacte des caract�ristiques de votre maison et une analyse d�taill�e des "ventes comparables", commun�ment appel�es "comparables" similaires les plus r�centes. En plus de vous aider � �tablir un prix de vente r�aliste pour que votre maison attire les acheteurs, un �valuateur professionnel peut :

• Devenir un outil de n�gociation important lorsque vous avez un acheteur potentiel.
• Impressionner l'acheteur avec la preuve �crite de la condition int�rieure et ext�rieure de votre r�sidence.
• Vous conscientiser sur les probl�mes et ainsi �liminer le tracas des r�parations de derni�re minute qui pourraient retarder la cl�ture de la transaction.
• Diminuer le risque de probl�mes inconnus qui font que la vente ne se fait pas.
• �liminer l'attente pour l'acheteur ou sa soci�t� d'hypoth�que d'obtenir une �valuation pour eux-m�mes.

Beaucoup de gens sont �tonn�s lorsqu'ils d�couvrent que la valeur au march� de leur maison est beaucoup plus �lev�e que ce qu'ils croyaient, par cons�quent investir dans une �valuation professionnel permet � ces gens de recevoir � la vente de leur maison plusieurs milliers de dollars de plus que ce qu'ils avaient pr�vu. D'autres ont une trop haute opinion de la valeur de leur maison et une �valuation pourrait les aider � mettre un prix r�aliste sur le maison pour pouvoir la vendre.  Une maison au prix exag�r� n'attirera pas les acheteurs, ce qui signifie pas d'offre, pas de cl�ture de transaction et une perte de temps, d'argent et d'efforts.

Am�liorations � valeur ajout�e
En plus de savoir "combien", d'autres importantes questions doivent �tre pos�es avant d'inscrire votre maison.  Des questions comme "Devrais-je repeindre la maison en entier avant de vendre?", "Devrais-je installer cette troisi�me salle de bains?", "Devrais-je terminer le remodelage de ma cuisine?" Plusieurs des choses que nous faisons dans nos maisons ont un effet sur leur valeur.  Malheureusement, elles n'ont pas toutes le m�me effet. Bien que le remodelage de la cuisine am�liore l'apparence de la maison, elle n'ajoute probablement pas assez � sa valeur pour justifier la d�pense.

Nous pouvons vous aider � prendre ces d�cisions. Contrairement � un agent immobilier, un �valuateur n'a aucun droit acquis sur le montant de la vente. Nos frais d'�valuation sont bas�s sur les efforts effectu�s pour compl�ter le rapport et non sur un pourcentage du prix de vente. Un �valuateur professionnel peut souvent aider le propri�taire � prendre les meilleures d�cisions sur les investissements � faire sur leurs maisons et les prix de vente �quitables.