Pr�parer votre maison pour l'hiver

Que vous achetiez ou vendiez une maison, vous devriez faire faire une inspection par un inspecteur professionnel.

Une inspection de la maison r�v�lera l'�tat des �l�ments fondamentaux de la construction tels que :

• La structure, les fondations, les cadres, etc.
• La plomberie
• La toiture
• L'installation �lectrique
• L'apparence, la peinture, le recouvrement ext�rieur, etc.

Si vous achetez une maison, vous avez besoin de savoir exactement ce que vous achetez. Une inspection de la maison faite par un inspecteur professionnel r�v�lera tout probl�me non apparent � la maison, de telle sorte qu'il sera possible de le faire r�gler AVANT la conclusion de la vente. Vous devriez exiger une inspection au moment de faire une offre d'achat formelle. Assurez-vous que le contrat d'offre comporte une clause conditionnelle li�e aux r�sultats de l'inspection. Ensuite, embauchez votre propre inspecteur et examinez attentivement le rapport d'inspection. Si vous n'aimez pas ce que vous y trouvez, vous devriez mettre un terme � l'entente.

De la m�me fa�on, si vous songez � vendre votre maison, vous aurez besoin d'en conna�tre tous les probl�mes potentiels avant de la mettre sur le march�. Presque tous les contrats stipulent que le tout est conditionnel � un rapport d'inspection satisfaisant. La plupart des acheteurs insistent pour que l'inspection soit une inspection professionnelle, ils embauchent donc en g�n�ral un inspecteur. Si l'inspecteur de l'acheteur trouve un probl�me, l'acheteur peut prendre peur et annuler l'entente. Au mieux, les probl�mes impr�vus d�couverts par l'inspecteur de l'acheteur entra�neront des d�lais dans la cl�ture et vous aurez � payer des r�parations � la derni�re minute ou accepter un prix moindre pour votre maison.

Mieux vaut payer pour votre propre inspection avant de mettre votre maison sur le march�. Vous pourrez ainsi faire corriger � l'avance tout probl�me cach�. Autrement, attendez-vous � ce que l'inspecteur de l'acheteur les rep�re, et au pire moment possible. Le bonhomme Hiver s'installe pour une nouvelle saison froide. Avant que le mercure ne disparaisse presque en entier du thermom�tre, suivez ces directives simple pour pr�parer votre maison pour l'hiver et �conomiser sur les services.

� l'int�rieur de la maison

• Faites faire l'inspection de votre syst�me de chauffage pour vous assurer qu'il fonctionne efficacement et qu'il n'�met pas de monoxyde de carbone.
• Nettoyez les filtres � fournaise permanents et remplacez les filtres de papier ou jetables.
• Remplacez les piles des d�tecteurs de fum�e et de monoxyde de carbone.
• Si vous avez un po�le ou un foyer, faites ramoner la chemin�e. Elle devrait �tre nettoy�e avant que de la suie ne s'y accumule pour atteindre de 2,5 cm � 10 cm (1 � 4 pouces) d'�paisseur dans les conduits.
• V�rifiez votre chauffe-eau pour d�celer toute fuite et maintenez-le � une temp�rature ad�quate (on recommande 48 C ou 120 F au D�partement de l'�nergie). Sur les vieux chauffe-eau avec moins d'isolation, chaque fois que vous baissez la temp�rature de 5 C (10 F), vous �conomisez 6 pourcent sur l'�nergie de chauffage de l'eau.
• V�rifiez le grenier pour voir si vous devez ajouter ou remplacer l'isolant. C'est la zone la plus importante de perte de chaleur dans de nombreuses maisons, il est donc essentiel de v�rifier que la ventilation y est ad�quate. Une ventilation inad�quate pourrait entra�ner une d�t�rioration pr�matur�e des mat�riaux d'isolation. Peut-�tre voudrez-vous �galement v�rifier l'isolation des murs ext�rieurs, des vides sanitaires et le long des murs de fondation.
• V�rifiez qu'il n'y a aucune fuite d'air aux fen�tres et aux portes.
Installez des contre-fen�tres et calfeutrez ou ajoutez des bourrelets de calfeutrage au besoin.
• V�rifiez le sous-sol et/ou la cave pour d�celer toute fissure ou fuite dans les murs et le plancher.
• Assurez-vous que tous les �vents sont propres et fonctionnent correctement.
• Nettoyez et d�poussi�rez les plinthes �lectriques, les conduits de chauffage et de ventilation.
• Retirez ou pr�parez pour l'hiver les appareils de climatisation.

� l'ext�rieur de votre maison

• Entreposez ou recouvrez les meubles ext�rieurs, les jouets et le barbecue.
• Achetez du sel � glace et une pelle ou une souffleuse le cas �ch�ant. Assurez-vous que vous avez le type d'essence et d'huile qui convient � votre souffleuse en cas de temp�te impr�vue.
• Calfeutrez les joints et les fissures mineures des murs ext�rieurs et des parements.
• Rep�rez les finis qui se d�t�riorent. Des probl�mes mineurs peuvent �tre retouch�s pour pr�server le bois. Reportez les gros travaux, comme le grattage et la refinition des zones peintes ou teintes, au calendrier du printemps prochain ou du d�but de l'�t�.
• Purgez et fermez les syst�mes d'arrosage et autres conduites d'eau ext�rieures pour �viter les tuyaux gel�s et cass�s. Laissez tous les robinets l�g�rement ouverts.
• Isolez les robinets ext�rieurs et autres tuyaux sujets au gel mais qui ne peuvent �tre purg�s ou ferm�s.
• Ratissez les feuilles et les d�bris de jardin et mettez-les au compostage ou au recyclage des d�chets verts.
• Nettoyez les collecteurs d'eaux pluviales, les goutti�res et autres tuyaux de purge.
• V�rifiez que le drainage de la fondation est ad�quat. Pour ce faire, arrosez la pelouse pour v�rifier que l'eau s'�coule loin de la maison. Un petit coup de pelle pour remodeler la terre pr�s de la maison peut entra�ner l'eau loin des fondations.
• Assurez-vous que la poussi�re ou les piles de bois ne touchent pas le parement, invitant les termites et les fourmis charpenti�res � entrer dans la maison.
• Scellez les fissures de l'entr�e et du trottoir, au besoin, avant que le sol ne soit gel�.
• Inspectez le toit pour d�celer toute pi�ce endommag�e, branlante ou manquante.
• V�rifiez les �vents du grenier pour y d�celer tout nid ou autre obstruction.